不動産

不動産

【第693号】「家を買ったから一人前」なのか「一人前だから家を買える」のか

ふと、私が田舎に戻った際によく聞こえてくる会話があります。 「隣の●●さんは立派な家を建てたそうだよ~一人前になったなー」 とか 「この前まで高校生だったあの子は車を買ったらしいよ。立派になったよな~」 といった ...
不動産

【第667号】人生ゲームの「opportunity(機会)」のマスは実際のところなかなか来ない

人生においては、 いわゆる 大チャンス! と言えるような機会があったりします。 チャンスなので、 chance や opportunity と言えるような状況ですね。 具体的には、 ...
コミュニケーション

【第652号】素人感覚で「この不動産は3億円ぐらいで買えるかな?」と思っても実際には10億円かかることがある

都心をふらりと歩いていると、 「明らかにこの不動産は高そうだな」 と感じることもあれば、 「建物の部分は微妙だけどそこそこの値段がしそうだな」 などと感じることもあります。 特に都心の不動産ともなると、建物の...
システム構築

【第639号】転職は引っ越しよりもチャンスが少ない変化の機会

「転職、したことありますか?」 すなわち、 今まで勤め先を変えたことがありますか? 以前から、 「転職は人生を変える絶好の機会である」 と言った話をしています。 改めて考えると、 日本社会では ...
不動産

【第581号】定期的に周辺環境をリデザインする

近年においては、 人間は環境に大きな影響を受ける生き物 であるということが言われるようになりました。 自由意思で人間はその行動を決めていると思われがちですが、 実はそこまで自由意思による影響は少なく、 結局、...
不動産

【第580号】レスポンスが早い人はただそれだけでチャンスを掴みやすい

最近はインターネットにおいて簡単に一括見積を依頼できるようになった分野が広がりましたね。 例えば、 引っ越しをしたい場合には、 引っ越し侍 などを使用したことがある人も多いのではないでしょうか。 ...
不動産

【第547号】優良な商品の値段は今後ますます上がる時代

商品が時折、値上げされたり、値下げされたりすることがあります。 これについては、 優良な商品の値段は今後ますます上がる一方でいわゆる大衆向け、マス層向けの商品の値段は今後ますます下がっていくという二極化の現象が起こっていると考...
不動産

【第529号】理想は一気に叶えられないが少しずつ改善することはできる

自分の理想に向かって頑張っていたとしてもすぐに理想を叶えることが難しいことの方が多いようです。 例えば、私は自分にとって最適な家は何か?ということを模索するために10年で10回ほどの引っ越しの経験があります。 正直...
リフレーミング

「俺、借金7億円くらいあるんだよね」という借金マウント

私がおおよそ20歳頃の時だったでしょうか。 「俺、借金7億円くらいあるんだよね」 と同じ年齢くらいの人に目の前で言われたことがあります。 当時の私は周りの環境の影響を存分に受けていたので、 借金=悪 借金=や...
不動産

「向こうからやって来る物件は全てクソ」の精神を常に忘れない

不動産投資における有名な格言に「向こうからやって来る物件は全てクソ」というものがあります。 良い収益不動産であれば、いくらでも買いたいという富裕層や地主、業者が大勢います。 彼らが皆、「その値段では要らない」と言ってスルーし続...
コミュニケーション

「年収1000万円」という額面年収の使い道は数字しか見ていない人にアピールできること

近年よく言われているのは、 「年収1000万円プレイヤーの価値が暴落している」 ということです。 これはどういう意味かというと、数十年前のいわゆる年収1000万円プレイヤーと現在における年収1000万円プレイヤーを比較し...
不動産

月3万円の住宅手当が出ていても、月3万円家賃負担額が減るとは限らないという話

かつて、私が学生だった頃、就活で内定先が決まった友人が以下のようなことを話していました。 「今の内定先は、月3万円の住宅手当が出るんだって。俺は月9万円の家賃の賃貸物件に住む予定だから、毎月の家賃負担は実質的には6万円だな」 ...
不動産

特定の投資対象(what)に固執しすぎないことも大事

私にとっての投資対象というのは大きく分類すると3つあります。 それは、 ①金融資本 ②人的資本 ③社会資本 これらについては、橘玲氏の著書『幸福の資本論』を参考にしています↓ 上記の記事を書...
不動産

キャッシュフローゲームのopportunity(機会)を待つのみならず、自分で創り出せるようになると人生の加速度が増す

キャッシュフローゲームというボードゲームがあります。 過去にもこのゲームを10回ほど遊んだ感想を書きました。 資産形成に関心があったり、経済的自由の達成を目指している人は是非ともプレイしてみ...
不動産

勝ち組が更に安定するためのバイ・アンド・ホールド(Buy and Hold)戦略

投資戦略において、一般人向けにバイ・アンド・ホールド(Buy and Hold)が推奨されることが良くあります。 バイ・アンド・ホールド(Buy and Hold)とは、長期保有を行うことを前提とした投資手法のこと。株式投資における...
不動産

新宿など6500戸で2晩ガスが使用できなかったというニュースなどを見てリスク管理のためますますガスへの依存度を下げたいと思いました

ガスをなるべく使用したくない派の私にとって気になるニュースが来ました。 ガスが一時期出なくなってしまった地域があったそうです。 都市ガスを使用している人は大変だったでしょうね。 正直、田舎で例えば災害の影響で...
不動産

そもそも何のための資産形成なのか

金融資産3000万円を超えてから、 「このままどんどん金融資産が増えていくんだろうけど、それでどうするんだろうか」 と感じることが多くなってきました。 これは思っていたよりも3000万円を達成したのが早かったからという要...
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2021年8月は熱中症対策を第一に考えます

気がついたら8月になってしまいました。 そして、天気予報など見ていると、今後も都心は最高気温30度超えの日々が続きそうですね。 感染症の話題も盛り上がっているようですが、私が感染症対策以上に気をつけなければいけないと考えている...
不動産

ついに、賃貸物件の家賃負担額を月1万円にしました

ついに、家賃の個人負担額を月1万円にしました。 具体的には、借り上げ社宅を導入できるようになりました。 家賃の負担額を限界まで減らしたいという目標は2021年の目標の一つとして掲げていましたが、 少なくとも個人負担額につ...
不動産

時間不足対策は①時間の量を確保する→②時間の質を高めるの順番で対策する

何をするにしても、時間という資源が必要です。 どんな目標を立てるにしても、この原則は外せないと言うことがだんだん如実にわかってきました。 そして、時間不足の悩みに対する対応策は ①時間の量を確保する ②時間の質を高...
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